Idejni projekt
Idejni projekt je skup nacrta i opisa kojim se definira tehničko rješenje građevine, a uključuje smještaj građevine na parceli, njene dimenzije, površine i raspored prostorija, opis konstrukcija i materijala te opis osnovnih rješenja vezanih na instalacije.
Idejni projekt temelji se na prethodno odobrenom idejnom rješenju, a izrađuje se u 2 slučaja:
- kao osnovna dokumentacija za građevinsku dozvolu ukoliko se planira gradnja manje složene zgrade do 400m2 i 2 stambene jedinice
- kao dokumentacija za ishođenje lokacijske dozvole.
Lokacijska dozvola nužna je u nekoliko slučajeva:
- ukoliko je za objekt predviđeno etapno i/ili fazno građenje
- ili se radi o složenom zahvatu u prostoru, građenju na zemljištu sa neriješenim imovinsko-pravnim odnosima
- na zahtjev stranke
- ako prostorni plan nedovoljno jasno definira mogućnosti gradnje. U tom slučaju potrebno je u ranoj fazi projektiranja utvrditi lokacijske uvjete kako bi izbjegli opsežne izmjene projektne dokumentacije u kasnijoj fazi građevinske dozvole.